Lamentablemente, muchas personas tienen dificultades para adquirir bienes mediante pagos en una sola exhibición y, para adquirir algunos, necesitan solicitar un préstamo al banco o a otra entidad financiera. Tal es el caso de una vivienda, terreno o inmueble, que requieren inversiones cuantiosas, que solo pueden ser cubiertas con un crédito hipotecario que se va pagando de forma mensual durante muchos años.

El préstamo hipotecario es uno de los más solicitados en México, y las instituciones bancarias son las más socorridas para solicitar un financiamiento, incluso con mayor preferencia que los organismos de seguridad social (como el Infonavit) debido a los altos índices de informalidad en el país.

 

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Sin embargo, ante el incumplimiento de una hipoteca, que suele considerarse al cabo de dos o tres meses de impago de la mensualidad, el banco puede iniciar un proceso de ejecución hipotecaria para exigir el pago completo, junto con las actualizaciones y gastos de ejecución.

Si usted se encuentra en una situación de esta índole, le contaremos cómo evitarlo para no perder su propiedad:

 

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Conteste la demanda en tiempo y forma

Si a usted ya le notificaron la ejecución hipotecaria, acuda con un abogado para dar contestación y presente todas las pruebas relevantes para desestimar el caso, como pagarés, documentos inmobiliarios, acuerdos hipotecarios o inconsistencias en la hipoteca o el emplazamiento.

Su abogado buscará cláusulas abusivas o contradictorias, las cuales son una defensa con muy altos índices de éxito, especialmente si se puede comprobar que las condiciones fueron fraudulentas, se modificaron sin su consentimiento, o si se violó alguna ley en el proceso.

Si usted no presenta una respuesta al emplazamiento, el prestamista le pedirá al tribunal que brinde una sentencia en rebeldía, lo que implica que perderá automáticamente el caso.

Presente un amparo

Un amparo es un mecanismo de defensa de sus derechos, y su abogado puede presentarlo frente a actos u omisiones durante el proceso, especialmente si el prestamista violó sus derechos. Esta es el arma más poderosa para ganar el juicio hipotecario.

Acérquese a negociar

Conciliar es una de las formas de ganar un juicio hipotecario, de modo que pueda renegociar la deuda, solicitar plazos o facilidades para pagar y conservar su propiedad. Esta negociación puede hacerla directamente usted con la financiera, o bien, por medio de sus abogados, que suele ser la opción más recomendada para llegar a acuerdos satisfactorios para ambas partes.

 

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Acérquese a LEX & CO

Si usted enfrenta un juicio hipotecario, no espere más y acérquese a LEX & CO donde contamos con abogados expertos, con 30 años ganando casos y más de 4,500 sentencias favorables para nuestros clientes. Llámenos al teléfono 5568401076, mándenos un correo a firma.lex.co@gmail.com, escríbanos a través de nuestro formulario de contacto o WhatsApp.

¡Con LEX & CO, considérelo resuelto!

 

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