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¿Está considerando adquirir una vivienda propia a través de su crédito Infonavit? Hoy en el blog de LEX & CO le contaremos cuáles son los requisitos para solicitar un crédito Infonavit este 2024 y los beneficios que le otorga el financiamiento.
El Infonavit cuenta con diferentes esquemas crediticios para ayudar a que los trabajadores mexicanos tengan financiamiento para comprar una vivienda, remodelar su hogar o construir en un terreno propio.
Estos esquemas son:
Esta modalidad de financiamiento está diseñada para los derechohabientes no activos del Infonavit, quienes pueden utilizar su ahorro previo generado en la Subcuenta de Vivienda para dar el enganche para adquirir una vivienda nueva o usada en cofinanciamiento entre Infonavit y un banco.
El principal beneficio de esta modalidad es que se puede disponer de una mayor capacidad de compra al sumar los recursos generados y el financiamiento bancario. Además, durante el crédito se puede sumar las aportaciones patronales para pagar el crédito del banco, lo que reduce el plazo y los intereses.
Los requisitos para contratar son:
Este esquema permite unir los créditos de Infonavit y FOVISSSTE para derechohabientes casados, de modo que puedan obtener un financiamiento para adquirir una vivienda nueva o usada.
Los requisitos para este financiamiento son:
También conocido como crédito subsecuente, es una modalidad muy similar a la tradicional, por lo que el derechohabiente puede adquirir un segundo o tercer crédito si reúne los requisitos. Además, como beneficio adicional, el derechohabiente puede utilizar su crédito para comprar terrenos, remodelar o ampliar su vivienda, así como optar por otra modalidad como Unamos Crédito o Cofinavit.
Los requisitos para este financiamiento son:
Es un préstamo hipotecario para derechohabientes que necesiten más de 2 millones de pesos para su vivienda y puedan contar con una línea de crédito adicional gestionada desde Infonavit.
Los derechohabientes que deseen esta modalidad deben tener la capacidad máxima de crédito y altos ingresos registrados para tener la capacidad económica para pagar el crédito. Además, el crédito puede solicitarse en conjunto con el cónyuge para incrementar la capacidad de pago.
Los requisitos son:
Este esquema es similar al crédito Cofinavit en el que se otorgan dos créditos, uno de Infonavit y otro bancario, pero en este caso está diseñado para personas con un salario mínimo de $12,872.06 pesos que cuenten con ingresos adicionales como propinas o comisiones.
El esquema tradicional consiste en usar el monto de crédito que otorga el Infonavit, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda y las aportaciones patronales para pagar la vivienda. Dentro de los beneficios de este esquema se encuentra una tasa de interés de acuerdo al nivel salarial, además de ser fija durante toda la vida del crédito.
Por otro lado, los derechohabientes de esta modalidad pueden solicitar el programa Hogar a Tu Medida para remodelar, reparar o equipar la vivienda para adaptarla en caso de que una persona con capacidades diferentes viva allí. También pueden optar por el programa Equipa Tu Casa para remodelar sin que se afecte la estructura.
Los requisitos para este financiamiento son:
Esta modalidad permite juntar el crédito Infonavit con otra persona, sin importar que no estén casados por el civil (hermanos, padres, amigos o pareja). El monto de financiamiento es de $4,889,402 pesos para una casa nueva o usada.
Es importante considerar que los requisitos pueden variar dependiendo del tipo de financiamiento por el que el derechohabiente opte.
Los derechohabientes de Infonavit tienen muchos beneficios:
Esperamos que esta información le sea de utilidad. En LEX & CO somos abogados de seguros, especializados en Infonavit y podemos asesorarle para que su proceso sea exitoso, así como en casos de negativa de devolución de aportaciones, transacciones ilegales o negativa a hacer válidos los seguros.
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Lic. Carlos Figueroa Rodríguez, abogado titular de Lex & Co. Cuenta con más de 10 años de experiencia en casos especializados en materia de demandas contra negligencias médicas y aseguradoras. Egresado de la Universidad Anáhuac y con Maestría en Derecho Constitucional y Amparo por la Barra Nacional de Abogados, además, cuenta con un doctorado en Ciencias Jurídicas por la UCI México. Cédula profesional 6577215.
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